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Karl Kossel Immobilien
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Wohnungen 
Objekte in Flughafennähe  Objekte in Meernähe  Villen mit Pool 
0-250 000 DM 

0-250 000 DM

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M1097 Wohnung / / Florida ca. 178898 DM

Appartementanlage in griechisch geprägtem Hafenstädtchen

Diese wunderschöne Region 10 km nördlich von Clearwater unterscheidet sich deutlich von den Gegenden weiter südlich: Naturbelassene Küstenstreifen mit ihrer einmaligen Flora und Fauna und kleine, aber sehr ruhige Sandstrände. Das griechisch geprägte Hafenstädtchen Tarpon Springs (gegründet ca. 1908 von griechischen Schwammtauchern) ist ein himmlischer Ort für Genießer, Romantiker und Familienurlauber. Weißblau getünchte Wände und kleine exquisite Restaurants vermitteln den Eindruck in einem mediterranen griechischen Städtchen zu sein. Sie werden unglaubliche Aussichten und traumhafte Sonnenuntergänge sehen. Aber auch dem aktiven Urlauber bietet Tarpon Springs eine Vielfalt an Unterhaltungsmöglichkeiten; ganz in der nähe der "Seascape"- Appartementanlage liegt der Fred Howard Park mit wunderschönem Sandstrand, Grillplätzen und herrlichen Wanderwegen. Per Boot oder Jet-Ski (kann man preisgünstig und problemlos ausleihen) kann man die kleinen Inseln der Umgebung erkunden und irgendwo vielleicht "seinen" eigenen Strand zum relaxen und baden finden, bzw. einen Besuch abstatten. Für den Golfer bietet diese Region eine breite Auswahl von hervorragenden öffentlichen und privaten Golfplätzen. "Seascape" bietet über die typischen floridianischen, zerklüfteten Wasserstraßen an der Küste, direkten Zugang zum Golf von Mexiko. Ein Traum für alle Angel-, Boots- und Wassersprotfreund. Wer Lust auf die Attraktionen amerikanischer Unterhaltungskultur hat, kann sich im nahegelegenen Orlando von den Sehenswürdigkeiten wie Disney-World, Universal Studios, Epcot und viel Anderem beeindrucken lassen. Der internationale Airport Tampa ist nur 36 Minuten von "Seascape" entfernt und sehr leicht erreichbar. Alle Apartements sind für 4 Personen eingerichtete und können ohne Aufpreis belegt werden. Sie verfügen über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnbereich mit getrennter Eßecke sowie Küche und Balkon (Veranda). Alle Räume sind komfortabel eingerichtet, die Küche ist mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Waschmaschine, Trockner, usw. kpl. ausgestattet. Zentrale Klimaanlage, Telefon und Kabelfernsehen sind selbstverständlich. "Seascape liegt an einem Waterfrontgrundstück mit direktem Zugang zum Golf von Mexiko. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Problemlose Vermietbarkeit über 6 Monate zu DM 600,-/Woche, entspricht min. DM 14.400,- Mieteinnahme. Beheizter Swimming Pool (nur im Winter), Boote und Angelsteeg, Fitnessraum, Clubhaus mit Großbildfernseher und Video, regelmäßige zwanglose gesellige Veranstaltungen und Partys. Die "Seascape" Appartementanlage besteht aus 3 Baustufen: 1: 28 Einheiten (Sunbrust, Sunrise) wurde 1998 fertiggestellt 2: 16 Einheiten (Sunkist) Fertigstellung Ende 1999 3: 24 Einheiten (Sunset, Sunglow) Für sämtliche Appartements steht bei Bedarf eine Finanzierung zur Verfügung, ab 40 % Eigenkapital. Die Konditionen richten sich nach dem jeweiligen Zinssatz (derzeit 7,8 %) bei einer festen Laufzeit von 30 Jahren. Selbstverständlich können je nach Wunsch andere Finanzierungen angeboten werden. Als zusätzliche Kosten zum Kaufpreis müssen noch ca. US$ 1.500,- als Notarkosten hinzugerechnet werden.
Zi: 3 Wfl: 100 m² Grund: m²
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M1098 Wohnung / / Florida ca. 247476 DM

Appartementanlage im "Venedig Floridas"

Nur 5 % der Fläche von Cape Coral ist für die Nutzung durch Mehrfamilienhausbebauung zugelassen, davon sind nur 10 % auf Waterfrontgrundstücken. Die Waterfrontanrainer haben einen hohen Wertzuwachs. Appartementanlagen gibt es nur wenige. Die projektierte "Sunny Lodges-Anlage" die Ende 1999 fertiggestellt sein wird hat sechs Einheiten im ersten Bauabschnitt. Jedes Komfortappartement besitzt 95 m2 reine Wohnfläche, plus 25 m2 Balkon/Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Küche mit Küchenbar und einen offenen Wohn- und Speisebereich. Dazu eigene Bootsliegeplätze. Der Preis ist US$ 167.000,- ohne Möblierung, US$ 176.500,- mit kompletter Möblierung - bis zum Geschirr. Der Ertrag beträgt 6,4 % bei einer garantierten Mietauslastung von 32 Wochen. Das ist eine Rendite von US$ 11.175,- p.a. netto! Dazu kommt noch der große Vorteil der Eigennutzung. Cape Coral ist das Venedig Floridas. An der Westküste Floridas gelegen gehört es zu den fünf sichersten Städten der USA. 100.000 Einwohner auf 400 m2. Cape Coral hat 365 Tage im Jahr Sommer bei 23° - 32°C. Hier gibt es die höchste Anzahl gemeldeter Boote pro Einwohner in den USA. Bootfahren darf man ohne Führerschein. Die Freizeitangebote sind so vielfältig wie sonst nirgendwo. Wassersport, Golf- und Tennisplätze, die auch für Nicht-Clubmitglieder bespielbar sind, Vergnügungsparks und Wasserparks auf 60.000 m2 mit tropischen Attraktionen, Angelmöglichkeiten und jede Menge Spielplätze und Erholungsparks. 80 km Lee-Island-Küste mit wunderschönen weißen Sandstränden. In nächster Nähe sind die faszinierenden Muschelinseln Sanibel und Captiva, Naturparks und Landschaftsschutzgebiete. Cape Coral ist eine meisterhaft geplante Stadt der Kanäle (600 km) mit Parks und Geschäften wo man leben, arbeiten, spielen und sich erholen kann - eine Heimat für Wasser- und Schönwetterliebhaber, und das alles zu erschwinglichen Preisen. Gerne ermöglichen wir eine Finanzierung in den USA bis zu ca. 65 % und sind bei Bedarf für die Restfinanzierung hier behilflich. Wir bieten deutsches Management vor Ort und auf Wunsch Mietgarantie mit dem uns angeschlossenen renommierten Reisebüros Baehr in Cape Coral über die Weitervermietung Ihres Appartements als Ferienwohnung. Baehr arbeitet mit allen renommierten US-amerikanischen und Europäischen Reiseveranstaltern (LTU, TUI, u.a.) seit Jahren zusammen. Für preisgünstige Besichtigungsarrangements welche bei Kauf vom Bauträger rückerstattet werden stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Bei Besichtigungen stehen Ihnen auch kompetente Ansprechpartner (Anwälte, Steuerberater), die Erfahrung sowohl mit deutschem als auch mit amerikanischem Recht haben, mit Rat und Tat zur Seite. Deutschsprachige Begleitung und Organisaton.
Zi: 3 Wfl: 120 m² Grund: m²

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