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Karl Kossel Immobilien
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Neue Objekte

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Ro0057 Dorfhaus / / Vorli ca. 30303 DM

Einseitig angebautes Natursteinhaus in einem kleinem Borgo

Einseitig angebautes Natursteinhaus in einem kleinem Borgo gelegen. Ortschaft Cossure, Gemeinde Sogliano al Rubicone (10 km), Ortsteil Rontagnano (3 km), Region Emilia Romagna zur Grenze an die Marche. Ruhige Hügellage mit Weitblick. Das Objekt besitzt eine gute Bausubstanz. Geringfügige Renovierung bei Erhaltung der traditionellen Elemente. Strom- und Wasseranschluß ist bereits vorhanden, Gas (Flüssiggas) muß noch erschlossen werden, Telefonleitungen sind in der Nähe, daher keine Erschließungsprobleme. Wohn- / Nutzfläche: 2 x 30 m². 30 m² Keller, ideal für Wein und/oder Schinken. Grundstück: 40 m² direkt angrenzend, Zukauf in unmittelbarer Nähe möglich.
Zi: Wfl: 60 m² Grund: 40 m²
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Ro0012 Ruine / / Pesaro ca. 45454 DM

Ruine, ruhige Panoramalage mit Blick auf eine Burg

Ruine, ruhige Panoramalage mit Blick auf die Burg von S. Agata Feltria. 5 km von S. Agata Feltria entfernt, Region Marche. Allein- und Panoramalage. Ein Wiederaufbau der Immobilie ist unumgänglich. Strom und Wasser liegen in der Nähe (ca. 100 - 300 m ). Eine Erschließung ist unkompliziert.Es besteht auch die Möglichkeit eines Anbaus,da dies bereits katasteramtlich registriert ist. Wohn-/Nutzfläche: 3 Stockwerke mit je ca. 60 m².Grundstück: 1 ha Wiesen.
Zi: Wfl: 180 m² Grund: 10000 m²
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Ro0011 Ruine / / Pesaro ca. 45454 DM

Ruine in Alleinlage mit Panoramablick

Ruine in Alleinlage mit Panoramablick. 3 km von Perticara entfernt, Region Marche. Alleinlage. Ein Wiederaufbau des Objektes ist notwendig. Strom, Wasser und Gas liegen ca. 1 km entfernt, eine Erschließung ist möglich; zu erwartende Kosten ca. LIT 15.000.000,--. Wohn-/Nutzfläche: 3 Etagen mit je 60 m². Grundstück: 6 ha Land. Vor einigen Jahren aufgeforstet, heranwachsender Baumbestand.
Zi: Wfl: 180 m² Grund: 60000 m²
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Ro0053 Landhaus / / Lucca ca. 50504 DM

Natursteinrustico mit 3 Etagen zur kompletten Renovierung.

Natursteinrustico mit 3 Etagen zur kompletten Renovierung. Gemeinde Pescaglia, Provinz Lucca, Region Toskana. Obwohl das Haus an einer Straße angrenzt, kann man die Lage als ruhige Alleinlage bezeichnen. 900 m.ü.M. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, eine komplette Renovierung inkl. Dach ist unumgänglich. Eine eigene Wasserquelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Strom ist bereits vorhanden, fl. w/k Wasser und Gas (Bombolone erforderlich) müssen noch erschlossen werden. Wohn- u. Nutzfläche: 250 m² Grundstück: 2.000 m² Wald und Wiese
Zi: Wfl: 250 m² Grund: 2000 m²
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Ro0058 Ruine / / Pesaro ca. 55555 DM

Ruine zum Wiederaufbau.

Ruine zum Wiederaufbau. 7 km von S. Agata Feltria entfernt. Überhalb des Ortsteils Palazzo. In Palazzo gibt es ein Restaurant und eine Bar. Panorama- und Hügellage. Das Objekt ist ideal für Individualisten, die eine Alleinlage suchen ohne auf bestimmte Infrastrukturn verzichten zu wollen. Zum Wiederaufbau kann man die vor Ort befindlichen Natursteine verwenden. Ein kompletter Neuaufbau im Rahmen der ehemaligen äußeren Ausmaße ist notwendig. Aufgrund der Nähe zum Ort stellt der Anschluß von Strom, Wasser und Telefon kein Problem dar. Flüssiggasanschluß notwendig. Die Erschließungskosten belaufen sich ca. auf FF 26.830,-. Wohn- / Nutzfläche: 2,5 x 50 m² (inkl. Mansarde). Grundstück: 3 ha Wiese und Baumbestand
Zi: Wfl: 125 m² Grund: 30000 m²
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Ro0017 Dorfhaus / / Pesaro ca. 60606 DM

Teilrenoviertes, historisches Dorfhaus, Natursteinbau.

Teilrenoviertes, historisches Dorfhaus, Natursteinbau. Gemeinde S. Agata, Region Marche. Das Objekt ist ca. 7 km von S. Agata entfernt. Eckhaus in dem kleinem Dorf Rosciano. 1995 wurden die Fassade und die Zwischenböden originalgetreu restauriert. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt 105 m² auf 3 Etagen verteilt. Grundstück: 200 m² Garten in unmittelbarer Nähe.
Zi: Wfl: 105 m² Grund: 200 m²
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Ro0076 Landhaus / / Pesaro ca. 70706 DM

Rustico im toscanischem Stil.

Rustico im toscanischem Stil. 2 km nach Casteldelci, Provinz Pesaro, Region Marche. Panoramalage in einem kleinem Borgo gelegen. Das Haus besitzt eine Fassade aus Natursteinmauern. Dach und Zwischendecken müssen neu gemacht werden. Ansonsten ist der Zustand bzw. die Substanz des Objektes sehr gut erhalten. Strom-, Wasser-, Gas- und Telefonanschluß liegen am Haus. Wohn-/ Nutzfläche: 300 m² auf 21/2 Etagen verteilt. Grundstück: Kleiner Garten
Zi: Wfl: 300 m² Grund: m²
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Ro0003 Ruine / / Vorli ca. 70706 DM

Ruine in herrlicher Lage zum Wiederaufbau

Ruinenkomplex zum Wiederaufbau auf einer Bergspitze mit Rundblick (ehem. angebaute Bauernhäuser zum renovieren ). Herrliche Lage auf einer Hügelspitze mit Blick in alle Richtungen. Wohn-/Nutzfläche :Nach Ausbau 200 m² pro Etage Grundstück: Direkt auf dem Hügel 4.000 m², angrenzend 30.000 m2. Region: Emilia Romagna
Zi: Wfl: m² Grund: 34000 m²
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Ro0010 Dorfhaus / / Pesaro ca. 121212 DM

Ehem. kleines Dorf in exponierter Aleinlage

Borgo, ehem. kleines Dorf, bestehend aus insgesamt 8 Natursteinhäusern in unglaublich exponierter Alleinlage mit absoluter Rundumsicht und Blick in das Marecchiatal. Anbindung zum Haus über ca. 2 km Feld.- und Kiesweg, Region Marche. Exponierte Hügellage. Zum Teil bemerkenswert gute Bausubstanz, teilweise eingefallen. Naturgetreue Renovierung erforderlich. Strom- und Wasserantrag erforderlich. Die Erschließungskosten für Straße- und Wasserzufuhr liegen bei ca. DM 50.000,--. Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m² Grundstück: 4 ha Wald und Wiesen. Besonderheiten/Anmerkungen: Es gibt verschiedene Eigentümer, die man am Besten "unter einen Hut" bekommt, wenn auf der Käuferseite ein einziger Käufer gegenübersteht. Weiterveräußerung mit oder ohne Renovierung ist gut denkbar. Renditemöglichkeit auch für "Nur-Investoren". Die Angliederung einer Aktivität (Tourismus, Restauration o.ä.) ist durchaus denkbar, ebenso der Einstieg mehrerer Parteien (Freunde, Bekannte, Familienkreis).
Zi: Wfl: 500 m² Grund: 40000 m²
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Ro0038 Dorfhaus / / Pesaro ca. 156565 DM

Doppelhaushälfte in einer Häusergruppe

Doppelhaushälfte in einer Häusergruppe. Casalecchio, Comune S. Agata Feltria, Provinz Pesaro, Region Marche. Das Haus ist in drei Etagen aufgeteilt: Wohn-Nutzfläche:1.Etage: Weinkeller, "kl. Weinbar" für den Hausgebrauch und ein Bad. (insges. 48 m²). 2.Etage: Eingangsbereich, Speisezimmer, Wohnküche und Studio. (insges. 98 m²). 3.Etage: 2 Dachzimmer (inges. 48 m²) Grundstück: Kleiner Garten vorhanden und Teile des Hofes. Das Haus ist bis auf kleinere Eingriffe bewohnbar.
Zi: Wfl: 194 m² Grund: m²
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Ro0055 Landhaus / / Pesaro ca. 171717 DM

Naturstein-Rustico mit angebautem Heuschober

Naturstein-Rustico mit angebautem Heuschober. 6 km von S. Leo, 3 km von Pugliano entfernt. Gemeinde Montecopiolo, Region Marche. Panoramalage mit Meerblick und Blick auf S. Marino. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Der komplette Innenausbau, mit evtl. Ausbau des Heuschobers ist notwendig. Das Bauernhaus läßt sich aufgrund seiner gut erhaltenen Charakteristik sehr schön und typisch herrichten. Strom, Wasser und Gas müssen noch erschlossen werden. Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt 304 m²: 240 m² auf 2 Etagen verteilt, 64 m² Heuschober. Grundstück: 5.000 m² Wiese
Zi: Wfl: 304 m² Grund: 5000 m²
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Ro0008 Landhaus / / Pesaro ca. 171717 DM

Ehemaliges Bauernhaus im Rohbauzustand

Natursteinhaus. Ehemaliges Bauernhaus im Rohbauzustand. Provinz Pesaro, Region Marche. In einem kleinen Borgo gelegen. Das Dach ist bereits neu gemacht worden. Neue doppelvergl. Holzfenster wurden eingebaut. Zwischendecken müssen noch eingezogen werden sowie komplette Innenaufteilung notwendig. Zu dem Anwesen gehören zur Hälfte eine kleine Kirche und ein Brunnen dazu. Anschluß wurde vorbereitet für 1 x Innenkamin und 1 x Außenkamin. Einseitiges, stilvolles Portico. Strom und Wasser liegt bereits am Haus. Telefon ist problemlos zu beantragen (bereits in Nachbarschaft).Wohn-/Nutzfläche: Gesamt 3 x 60 m² auf 3 Etagen Grundstück: 400 m² Garten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein 17 ha großes Reitgelände mit Pferdestallungen, besonders geeignet zum Reiterurlaub für Pferdeliebhaber.
Zi: Wfl: 180 m² Grund: 400 m²
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Ro0034 Dorfhaus / / Vorli ca. 181818 DM

Ferienhaus am Strand (2 min. Fußweg zum Meer)

Ferienhaus am Strand Lido delle Nazioni, 2 Minuten Fußweg an das Meer. Lido delle Nazioni, Provinz Ferrara, Region Emilia Romagna. Am Meer. Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche und Heizungsraum. Obergeschoß: Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer. Wohn-/Nutzfläche 60 m². Mit neuen, rustikalen und modernen Einrichtungsgegenständen. Hinterer Garten (32 m²) mit gr. Außengrill , Wintergarten (8 m²), vorderer Garten (50 m²).
Zi: Wfl: 60 m² Grund: 82 m²
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Ro0009 Landhaus / / Pesaro ca. 202020 DM

Bereits restauriertes, bezugsfertiges Bauernhaus.

Bereits restauriertes, bezugsfertiges Bauernhaus. 12 km von S. Agata Feltria ; Region Marken. Alleinlage. Strom, Wasser und Telefon vorhanden. Zentralheizungssystem wurde installiert. Wohn-/Nutzfläche: EG: Wohnküche mit Kamin ca. 30 m², Bad 9 m², Vorratsraum 9 m², Kaminzimmer 9 m², Schlafzimmer 20 m². OG: Vier Schlafzimmer je 20 m² + Badezimmer zum Ausbau. Ges. ca. 170 m². Grundstück: 20 ha sowie Garage und Stall.
Zi: Wfl: 170 m² Grund: 20000 m²
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Ro0073 Landhaus / / Vorli ca. 262626 DM

Bauernhaus in gut erhaltenem Zustand.

Es handelt sich hierbei um ein noch von den Eigentümern bewohntes Bauernhaus in einem noch gut erhaltenem Zustand. Gemeinde Sogliano al Rubicone (11 km), Provinz Forli, Region Emilia Romagna, an der Grenze zu der Region Marche. Weitere Entfernungen: Mercato Saraceno (8 km). Das Haus liegt in Panoramalage auf einem Hügelvorsprung und hat Meeresblick sowie Blick auf das entfernte S. Leo und Montegelli. Der z. Zt. im ersten Stock bewohnte Teil des Hauses beträgt ca. 70 m². Im EG des Haupthauses befindet sich der Keller, Heizungsraum, Waschküche und mehrere Abstellräume. Am Haus angebaut gibt es ferner eine 60 m² große Garage und zwei weitere kleine Anbauten mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m². Auf dem Grundstück befindet sich unweit vom Haus ein eigener Brunnen. Das Haus hat einen komunalen Wasseranschluß, Strom, Telefon und ist an Erdgasversorgung angeschlossen. Wohn- / Nutzfläche: ca. 235 m². Grundstück: 5 ha, bestehend aus Wiesen und Wald wobei 2 ha direkt an das Haus anschließen.
Zi: Wfl: 235 m² Grund: 50000 m²
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Ro0060 Landhaus / / Vorli ca. 292929 DM

Natursteinrustico mit einem überdachtem Portico

Natursteinrustico mit einem überdachtem Portico. Das Objekt ist sehr renovierungsbedürftig. Gemeinde Roncofreddo, Provinz Forli, Region Emilia Romagna, 4 km von Longiano. Allein- und Panoramalage mit Meeresblick. Das Meer ist ca. 10 km Luftlinie entfernt. Die Immobilie besitzt eine gute Zufahrt. Dach und Zwischendecken müssen neu gemacht werden. An einer Hausecke ist eine teilweise Unterfundamentierung erforderlich. Eine Umstrukturierung im Rahmen des Innenausbaues wäre ratsam. Wasser und Strom liegen bereits am Haus, Gas (Flüssiggas) muß noch erschossen werden. Wohn- / Nutzfläche: 300 m² auf 2 Etagen verteilt. Grundstück: 1 ha ist im Preis enthalten. Es besteht eine Zukaufsmöglichkeit von weitern 2,5 ha Land.
Zi: Wfl: 300 m² Grund: 10000 m²
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Ro0036 Landhaus / / Pesaro ca. 353535 DM

Rustico, altes Bauernhaus mit einem Nebengebäude

Rustico, altes Bauernhaus mit einem Nebengebäude. 3 km von Novafeltria entfernt, Provinz Pesaro, Region Marche. Panoramalage mit Blick in das Marecchiatal und auf San Leo. Renovierungsbedürftig. Wohn-/Nutzfläche: Haupthaus: Insgesamt 240 m² auf 3 Etagen verteilt. Nebengebäude: Insgesamt 80 m² auf 2 Etagen verteilt. Grundstück: Insgesamt 16 ha davon 6 ha Wald und 10 ha Feld. Strom-, Wasser-, Gas- und Telefonanschluß ist vorhanden.
Zi: Wfl: 320 m² Grund: 16000 m²
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Ro0044 Landhaus / / Terni ca. 353535 DM

Natursteinhaus in exponierter Panoramalage

Haupthaus von Natursteinanwesen in exponierter Panoramalage. 1 km von Giove, Provinz Terni, Region Umbrien. Exponierte Alleinlage. Sonniges und mildes Klima zeichnet die alte Kulturlandschaft, gelegen auf dieser Hochebene, rund um Giove aus. Das Anwesen geht auf eine über 400 jährige Geschichte zurück. So war es einst im Besitz eines adeligen Marchese und wurde als Jagd- bzw. Landsitz genutzt. Um 1800 fiel es in Form einer Schenkung an die Kirche, ging dann jedoch wieder in Privatbesitz über. 1996 wurde das Anwesen stilgerecht restauriert. Wohnfläche: 110 m² (mit großem Badezimmer). Weitere 50 m² Aus- bzw. Anbaumöglichkeit. 2 Terrassen: 80 m² Erdgeschoß / 16 m² Panoramaterrasse am Turmzimmer. Grundfläche, Wiese, Wald und gepflegter Naturpark: 5.760 m². Gasetagenheizung, Satelittenfernsehen, antike Einrichtung inkl. 1 Stunde von Rom und vom Meer entfernt.
Zi: Wfl: 160 m² Grund: 5760 m²
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Ro0039 Landhaus / / Vorli ca. 484848 DM

Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden

Bauernhaus mit zwei Nebengebäuden. 4 km von S. Piero entfernt. Comune S. Piero in Bagno, Provinz Forli, Region Emilia Romagna. Panoramalage. Das Objekt besitzt eine sehr gute Substanz und wurde erst kürzlich neu renoviert und ist fast bezugsfertig. Wohn-/Nutzfläche: EG: Eingangsbereich, 3 Zimmer, ehem. Stall. OG: 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, ehem. Heuschober zum Ausbau. Insgesamt ca. 450 m² Nutz- bzw. Wohnfläche. Beihaus N° 1:12 m². Beihaus N° 2:5 m². Grundstück: 3 ha Feld und Wiese. Strom, Wasser und Flüssiggas sind vorhanden.
Zi: Wfl: 450 m² Grund: 3000 m²
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Ro0046 Landhaus / Rhone-Alpes / Ain ca. 606061 DM

Modernes Wohnhaus in Alleinlage

Modernes Wohnhaus in Alleinlage. Das Objekt liegt auf freier Flur in der Gemeinde Pescaglia, Provinz Lucca, Ortsteil Torcigliano, 15 Minuten von Lucca und 30 Minuten vom Meer entfernt. Region Toskana. Ruhige Alleinlage. EG: Ein großes Wohnzimmer (60 m²) mit Kamin und Ofen, einem Badezimmer, einer Küche, Keller und Garage. OG: Drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer (eines davon mit Kamin), ein Badezimmer und Terrasse. Wohn-/Nutzfläche: Ca. 260 m². Grundstück: 5.000 m², davon 1.800 m² Bauland.
Zi: Wfl: 260 m² Grund: 5000 m²
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Ro0033 Landhaus / / Arezzo ca. 858586 DM

Restaurierter Bauernhof in Panoramalage

Restaurierter Bauernhof. 8 km von Badia Tetalde, Loc. Rofelle, Region Toskana. Panoramalage mit Blick in die "Valle Alpe della Luna". Strom und fließendes k/w Wasser vorhanden, Gas-Bombolone vorhanden. Wohn-/Nutzfläche: 1° Haupthaus 300 m² mit einem fertigen Appartment und zwei Appartments im Rohbauzustand. 2° Nebenhaus 200 m² (noch zu restrukturieren). Grundstück: 5.000 m². Es ist auch möglich nur das Haupthaus (1° ca, FF 2.033.000,-) oder das Nebengebäude (2° ca. FF 1.017.000,-) zu erwerben.
Zi: Wfl: 500 m² Grund: 5000 m²
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Ro0029 Schloss / / Vorli ca. 2828285 DM

Teilrenovierte Festungsanlage aus dem Jahre 1144

Castello di Torriana: Teilrenovierte Festungsanlage die ihren Ursprung im Jahre 1144 begründet. Das Objekt, welches Mitte der 60er Jahre zum Großteil eingestürzt war, wurde sodann umgewandelt und restauriert. Dieser Eingriff bewirkte weitere Zerstörung und die Einfügung moderner Elemente, die zum Teil noch heute die Charakteristik der Umgebung und des Bauwerkes selbst stören. Bis vor 15 Jahren diente die Festungsanlage als Hotel, Diskothek, Restaurant, Bar und Tagungsstätte. Die Burg befindet sich auf der höchsten Erhebung der Gemeinde von Torriana. Bis 1938 hieß die Gemeinde "Scorticata". Es war Benito Mussolini der den Namen der Gemeinde, von den Türmen der Burg inspiriert, in Torriana umbenannte. Die Burg war einst von 1.000 m langen Befestigungsmauern umgeben. Torriana, 15 km vom Meer, 6 km nach S.Arcangelo, 25 km nach San Marino, Region Emilia Romagna. Komplex auf Felserhebung mit Panormablick in alle Richtungen. Auch benannt als Terrasse zur Romagna mit Blick über die Ebene auf das Meer. Struktur für Hotel, Diskothek, Restaurant, Bar, Konferenz- und Tagungsstätte mit entsprechenden Genehmigung für weitere Um- bzw. Ausbauten. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 1.800 m². Die Gemeindeverwaltung hat großes Interesse daran, der mittelalterlichen Schatztruhe wieder Sinn und Funktionalität zu verleihen. In diesem Zusammenhang hat die Gemeinde ein Budget in Höhe von DM 600.000,- für den Wiederaufbau der Kirche zur Verfügung gestellt, welche in unmittelbarer Nähe der Burganlage liegt. In diesem Projekt ist auch die Neugestaltung des Außenbereiches mit Panoramaterrassen und parkähnlich angelegtem Gelände enthalten. Die Eigentümer haben aufgrund eines Antrags auf EG-Mittel-Zuschuß bereits die Zusage auf Förderung in Höhe von DM 650.000,- erhalten. Dies entspricht ca. 40 % des von Ihnen veranschlagten Bauvolumens.
Zi: Wfl: m² Grund: m²

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