 |
| Ro0011 |
Ruine / / Pesaro |
ca. 45454 DM |
Ruine in Alleinlage mit Panoramablick |
| Ruine in Alleinlage mit Panoramablick. 3 km von Perticara entfernt, Region Marche. Alleinlage. Ein Wiederaufbau des Objektes ist notwendig. Strom, Wasser und Gas liegen ca. 1 km entfernt, eine Erschließung ist möglich; zu erwartende Kosten ca. LIT 15.000.000,--. Wohn-/Nutzfläche: 3 Etagen mit je 60 m². Grundstück: 6 ha Land. Vor einigen Jahren aufgeforstet, heranwachsender Baumbestand.
|
| Zi: |
Wfl: 180 m² |
Grund: 60000 m² |
|
 |
| Ro0012 |
Ruine / / Pesaro |
ca. 45454 DM |
Ruine, ruhige Panoramalage mit Blick auf eine Burg |
| Ruine, ruhige Panoramalage mit Blick auf die Burg von S. Agata Feltria. 5 km von S. Agata Feltria entfernt, Region Marche. Allein- und Panoramalage. Ein Wiederaufbau der Immobilie ist unumgänglich. Strom und Wasser liegen in der Nähe (ca. 100 - 300 m ). Eine Erschließung ist unkompliziert.Es besteht auch die Möglichkeit eines Anbaus,da dies bereits katasteramtlich registriert ist.
Wohn-/Nutzfläche: 3 Stockwerke mit je ca. 60 m².Grundstück: 1 ha Wiesen.
|
| Zi: |
Wfl: 180 m² |
Grund: 10000 m² |
|
 |
| Ro0053 |
Landhaus / / Lucca |
ca. 50504 DM |
Natursteinrustico mit 3 Etagen zur kompletten Renovierung. |
| Natursteinrustico mit 3 Etagen zur kompletten Renovierung. Gemeinde Pescaglia, Provinz Lucca, Region Toskana. Obwohl das Haus an einer Straße angrenzt, kann man die Lage als ruhige Alleinlage bezeichnen. 900 m.ü.M.
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig, eine komplette Renovierung inkl. Dach ist unumgänglich. Eine eigene Wasserquelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Strom ist bereits vorhanden, fl. w/k Wasser und Gas (Bombolone erforderlich) müssen noch erschlossen werden. Wohn- u. Nutzfläche: 250 m²
Grundstück: 2.000 m² Wald und Wiese
|
| Zi: |
Wfl: 250 m² |
Grund: 2000 m² |
|
 |
| Ro0058 |
Ruine / / Pesaro |
ca. 55555 DM |
| Ruine zum Wiederaufbau. 7 km von S. Agata Feltria entfernt. Überhalb des Ortsteils Palazzo. In Palazzo gibt es ein Restaurant und eine Bar. Panorama- und Hügellage. Das Objekt ist ideal für Individualisten, die eine Alleinlage suchen ohne auf bestimmte Infrastrukturn verzichten zu wollen. Zum Wiederaufbau kann man die vor Ort befindlichen Natursteine verwenden. Ein kompletter Neuaufbau im Rahmen der ehemaligen äußeren Ausmaße ist notwendig. Aufgrund der Nähe zum Ort stellt der Anschluß von Strom, Wasser und Telefon kein Problem dar. Flüssiggasanschluß notwendig. Die Erschließungskosten belaufen sich ca. auf FF 26.830,-. Wohn- / Nutzfläche: 2,5 x 50 m² (inkl. Mansarde). Grundstück: 3 ha Wiese und Baumbestand
|
| Zi: |
Wfl: 125 m² |
Grund: 30000 m² |
|
 |
| Ro0005 |
Landhaus / / Marche |
ca. 65656 DM |
Natursteinhaus in einem gutem Zustand in Panoramalage |
| Natursteinhaus in einem gutem Zustand in Panoramalage - z. Zt. Als Heuschober genutzt. 15 km von Novafeltria entfernt, Region Marche.
Panorama- und Alleinalage. Nachbarschaft in der Nähe. Strom ist vorhanden. Kommunaler Wasseranschluß ist bereits in der Nachbarschaft vorhanden, dahre geringe Anschlußkosten. Wohn- / Nutzfläche: 2 x 90 m² ohne Unterteilung zum kompletten Innenausbau. Grundstück: 2.000 m², Zukauf von Grundstück möglich.
|
| Zi: |
Wfl: 180 m² |
Grund: 2000 m² |
|
 |
| Ro0014 |
Landhaus / / Marche |
ca. 70706 DM |
Ehem. Bauernhaus (Natursteinbau), mit guter Straßenanbindung |
| Ehemaliges Bauernhaus (Natursteinbau), mit guter Straßenanbindung zur E45
(Verbindungsstraße Ravenna-Rom). Ortschaft Sapigno, 5 km von Perticara entfernt, Region Marche. Allein- und Panoramalage. Das Haupthaus besitzt eine gute Restsubstanz. Die dazugehörigen Nebengebäude sind jedoch durch Witterungseinflüsse strak beeinträchtigt. Das Dach muß erneuert werden, sowie Umstrukturierungsarbeiten ratsam wären. Strom, Wasser sind bereits vorhanden.
Wohn-/Nutzfläche:Haupthaus ca. 200 m². Nebengebäude ca. 80 m². Grundstück: 3.000 m², vorwiegend Wiese.
|
| Zi: |
Wfl: 280 m² |
Grund: 3000 m² |
|
 |
| Ro0003 |
Ruine / / Vorli |
ca. 70706 DM |
Ruine in herrlicher Lage zum Wiederaufbau |
| Ruinenkomplex zum Wiederaufbau auf einer Bergspitze mit Rundblick (ehem. angebaute Bauernhäuser zum renovieren ). Herrliche Lage auf einer Hügelspitze mit Blick in alle Richtungen. Wohn-/Nutzfläche :Nach Ausbau 200 m² pro Etage
Grundstück: Direkt auf dem Hügel 4.000 m², angrenzend 30.000 m2. Region: Emilia Romagna
|
| Zi: |
Wfl: m² |
Grund: 34000 m² |
|
 |
| Ro0015 |
Landhaus / / Marche |
ca. 90909 DM |
Renovierungsbedürftiges Natursteinhaus in schöner Lage |
| Renovierungsbedürftiges Natursteinhaus mit zwei kleinen Nebengebäuden. Aufgrund seiner außergewöhnlich gut erhaltenen und konservierten Substanz ist das Objekt für eine besonders stilvolle Restaurierung sehr geeignet. Region Marche, ca. 5 km von S. Agata Feltria entfernt. Panoramalage, direkt oberhalb eines Weinberges, mit Weitblick auf S. Agata Feltria und Perticara. Alleinlage mit Anschluß an das kleine Borgo Rosciano, welches teils ganzjährig, teils sporadisch von 4 - 7 Familien bewohnt wird. Das Objekt befindet sich in einem gutem Zustand. Gute Zufahrt. Strom Wasser und Telefon sind in der Nähe, daher geringe Anschlußkosten. Wohn-/Nutzfläche: 2 x 75 m² zzgl. Nebengebäuden. Grundstück: 1.500 m².
|
| Zi: |
Wfl: 150 m² |
Grund: 1500 m² |
|
 |
| Ro0010 |
Dorfhaus / / Pesaro |
ca. 121212 DM |
Ehem. kleines Dorf in exponierter Aleinlage |
| Borgo, ehem. kleines Dorf, bestehend aus insgesamt 8 Natursteinhäusern in unglaublich exponierter Alleinlage mit absoluter Rundumsicht und Blick in das Marecchiatal. Anbindung zum Haus über ca. 2 km Feld.- und Kiesweg, Region Marche. Exponierte Hügellage. Zum Teil bemerkenswert gute Bausubstanz, teilweise eingefallen. Naturgetreue Renovierung erforderlich. Strom- und Wasserantrag erforderlich. Die Erschließungskosten für Straße- und Wasserzufuhr liegen bei ca. DM 50.000,--. Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m²
Grundstück: 4 ha Wald und Wiesen. Besonderheiten/Anmerkungen: Es gibt verschiedene Eigentümer, die man am Besten "unter einen Hut" bekommt, wenn auf der Käuferseite ein einziger Käufer gegenübersteht. Weiterveräußerung mit oder ohne Renovierung ist gut denkbar. Renditemöglichkeit auch für "Nur-Investoren". Die Angliederung einer Aktivität (Tourismus, Restauration o.ä.) ist durchaus denkbar, ebenso der Einstieg mehrerer Parteien (Freunde, Bekannte, Familienkreis).
|
| Zi: |
Wfl: 500 m² |
Grund: 40000 m² |
|
 |
| Ro0061 |
Landhaus / / Emilia Romagna |
ca. 141413 DM |
Rustico im typischen Stil eines Natursteinhauses. |
| Rustico im typischen Stil eines Natursteinhauses. Gemeinde Sogliano al Rubicone, Provinz Forli, Region Emilia Romagna. 6 km von Sogliano al Rubicone, 3 km von Rontagnano entfernt. Wunderschöne Panorama- und Alleinlage auf einem kleinem Vorsprung gelegen mit Meeresblick. Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur. Von dem Objekt aus hat man einen herrlichen Blick auf das kleine Örtchen Montetiffi, auf den Stadtstaat San Marino und der historischen Kunststadt San Leo. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Das gesamte Objekt wurde bereits fast völlig entkernt. Deckenbalken wurden ebenfalls schon ersetzt. Der komplette Innenausbau muß noch vorgenommen werden. Somit ist eine Anpassung an die eigenen Wunschvorstellungen noch möglich. Insbesondere kann im Obergeschoß noch eine Mansarde kreiert werden und somit noch Wohn- bzw. Stauraum geschaffen werden. Strom- und Wasseranschluß ist vorhanden, Telefonanschluß ist bereits vorbereitet worden. Besonders reizvoll sind die großen Felsen, die sich auf dem Grundstück befinden. Wohn- / Nutzfläche: EG: 100 m². OG: 100 m². Portico ca. 30 m². Grundstück: 4.000 m² Wiese und Bäume
|
| Zi: |
Wfl: 230 m² |
Grund: 4000 m² |
|
 |
| Ro0055 |
Landhaus / / Pesaro |
ca. 171717 DM |
Naturstein-Rustico mit angebautem Heuschober |
| Naturstein-Rustico mit angebautem Heuschober. 6 km von S. Leo, 3 km von Pugliano entfernt. Gemeinde Montecopiolo, Region Marche. Panoramalage mit Meerblick und Blick auf S. Marino. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Der komplette Innenausbau, mit evtl. Ausbau des Heuschobers ist notwendig. Das Bauernhaus läßt sich aufgrund seiner gut erhaltenen Charakteristik sehr schön und typisch herrichten. Strom, Wasser und Gas müssen noch erschlossen werden. Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt 304 m²: 240 m² auf 2 Etagen verteilt, 64 m² Heuschober. Grundstück: 5.000 m² Wiese
|
| Zi: |
Wfl: 304 m² |
Grund: 5000 m² |
|
 |
| Ro0040 |
Landhaus / / Emilia Romagna |
ca. 196969 DM |
Altes Bauernhaus aus dem Jahre 1928 |
| Altes Bauernhaus, erbaut 1928 mit zu restaurierendem Beihaus. 4 km von S. Piero entfernt. Comune Bagno di Romagna, Provinz Forli, Region Emilia Romagna. Panoramalage, Alleinlage. Substanz ist in einem sehr gutem Zustand. Strom, Wasser und Gas sind nicht vorhanden, aber problemlos zu beantragen.
Wohn-/Nutzfläche: Insgesamt ca. 200 m². EG:Stall mit einem Brotofen. OG:4 Zimmer und 1 Bad. Mansarde: 2 Zimmer. Beihaus: 30 m². Grundstück: ca. 5.000 m²
|
| Zi: |
Wfl: 200 m² |
Grund: 5500 m² |
|
 |
| Ro0009 |
Landhaus / / Pesaro |
ca. 202020 DM |
Bereits restauriertes, bezugsfertiges Bauernhaus. |
| Bereits restauriertes, bezugsfertiges Bauernhaus. 12 km von S. Agata Feltria ; Region Marken. Alleinlage. Strom, Wasser und Telefon vorhanden. Zentralheizungssystem wurde installiert. Wohn-/Nutzfläche: EG: Wohnküche mit Kamin ca. 30 m², Bad 9 m², Vorratsraum 9 m², Kaminzimmer 9 m², Schlafzimmer 20 m². OG: Vier Schlafzimmer je 20 m² + Badezimmer zum Ausbau.
Ges. ca. 170 m². Grundstück: 20 ha sowie Garage und Stall.
|
| Zi: |
Wfl: 170 m² |
Grund: 20000 m² |
|
 |
| Ro0073 |
Landhaus / / Vorli |
ca. 262626 DM |
Bauernhaus in gut erhaltenem Zustand. |
| Es handelt sich hierbei um ein noch von den Eigentümern bewohntes Bauernhaus in einem noch gut erhaltenem Zustand. Gemeinde Sogliano al Rubicone (11 km), Provinz Forli, Region Emilia Romagna, an der Grenze zu der Region Marche. Weitere Entfernungen: Mercato Saraceno (8 km). Das Haus liegt in Panoramalage auf einem Hügelvorsprung und hat Meeresblick sowie Blick auf das entfernte S. Leo und Montegelli. Der z. Zt. im ersten Stock bewohnte Teil des Hauses beträgt ca. 70 m². Im EG des Haupthauses befindet sich der Keller, Heizungsraum, Waschküche und mehrere Abstellräume. Am Haus angebaut gibt es ferner eine 60 m² große Garage und zwei weitere kleine Anbauten mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m². Auf dem Grundstück befindet sich unweit vom Haus ein eigener Brunnen. Das Haus hat einen komunalen Wasseranschluß, Strom, Telefon und ist an Erdgasversorgung angeschlossen. Wohn- / Nutzfläche: ca. 235 m². Grundstück: 5 ha, bestehend aus Wiesen und Wald wobei 2 ha direkt an das Haus anschließen.
|
| Zi: |
Wfl: 235 m² |
Grund: 50000 m² |
|
 |
| Ro0060 |
Landhaus / / Vorli |
ca. 292929 DM |
Natursteinrustico mit einem überdachtem Portico |
| Natursteinrustico mit einem überdachtem Portico. Das Objekt ist sehr renovierungsbedürftig. Gemeinde Roncofreddo, Provinz Forli, Region Emilia Romagna, 4 km von Longiano. Allein- und Panoramalage mit Meeresblick.
Das Meer ist ca. 10 km Luftlinie entfernt. Die Immobilie besitzt eine gute Zufahrt. Dach und Zwischendecken müssen neu gemacht werden. An einer Hausecke ist eine teilweise Unterfundamentierung erforderlich. Eine Umstrukturierung im Rahmen des Innenausbaues wäre ratsam. Wasser und Strom liegen bereits am Haus, Gas (Flüssiggas) muß noch erschossen werden. Wohn- / Nutzfläche: 300 m² auf 2 Etagen verteilt. Grundstück: 1 ha ist im Preis enthalten. Es besteht eine Zukaufsmöglichkeit von weitern 2,5 ha Land.
|
| Zi: |
Wfl: 300 m² |
Grund: 10000 m² |
|
 |
| Ro0036 |
Landhaus / / Pesaro |
ca. 353535 DM |
Rustico, altes Bauernhaus mit einem Nebengebäude |
| Rustico, altes Bauernhaus mit einem Nebengebäude. 3 km von Novafeltria entfernt, Provinz Pesaro, Region Marche. Panoramalage mit Blick in das Marecchiatal und auf San Leo. Renovierungsbedürftig. Wohn-/Nutzfläche:
Haupthaus: Insgesamt 240 m² auf 3 Etagen verteilt. Nebengebäude: Insgesamt 80 m² auf 2 Etagen verteilt. Grundstück: Insgesamt 16 ha davon 6 ha Wald und 10 ha Feld. Strom-, Wasser-, Gas- und Telefonanschluß ist vorhanden.
|
| Zi: |
Wfl: 320 m² |
Grund: 16000 m² |
|
 |
| Ro0044 |
Landhaus / / Terni |
ca. 353535 DM |
Natursteinhaus in exponierter Panoramalage |
| Haupthaus von Natursteinanwesen in exponierter Panoramalage. 1 km von Giove, Provinz Terni, Region Umbrien. Exponierte Alleinlage. Sonniges und mildes Klima zeichnet die alte Kulturlandschaft, gelegen auf dieser Hochebene, rund um Giove aus. Das Anwesen geht auf eine über 400 jährige Geschichte zurück. So war es einst im Besitz eines adeligen Marchese und wurde als Jagd- bzw. Landsitz genutzt. Um 1800 fiel es in Form einer Schenkung an die Kirche, ging dann jedoch wieder in Privatbesitz über. 1996 wurde das Anwesen stilgerecht restauriert. Wohnfläche: 110 m² (mit großem Badezimmer). Weitere 50 m² Aus- bzw. Anbaumöglichkeit. 2 Terrassen: 80 m² Erdgeschoß / 16 m² Panoramaterrasse am Turmzimmer. Grundfläche, Wiese, Wald und gepflegter Naturpark: 5.760 m². Gasetagenheizung, Satelittenfernsehen, antike Einrichtung inkl. 1 Stunde von Rom und vom Meer entfernt.
|
| Zi: |
Wfl: 160 m² |
Grund: 5760 m² |
|
 |
| Ro0046 |
Landhaus / Rhone-Alpes / Ain |
ca. 606061 DM |
Modernes Wohnhaus in Alleinlage |
| Modernes Wohnhaus in Alleinlage. Das Objekt liegt auf freier Flur in der Gemeinde Pescaglia, Provinz Lucca, Ortsteil Torcigliano, 15 Minuten von Lucca und 30 Minuten vom Meer entfernt. Region Toskana. Ruhige Alleinlage. EG: Ein großes Wohnzimmer (60 m²) mit Kamin und Ofen, einem Badezimmer, einer Küche, Keller und Garage. OG: Drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer (eines davon mit Kamin), ein Badezimmer und Terrasse. Wohn-/Nutzfläche:
Ca. 260 m². Grundstück: 5.000 m², davon 1.800 m² Bauland.
|
| Zi: |
Wfl: 260 m² |
Grund: 5000 m² |
|
 |
| Ro0024 |
Landhaus / / Arezzo |
ca. 1010101 DM |
350 Jahre alte Villa mit 5 Nebengebäuden und einer Kapelle |
| Mind. 350 Jahre alte Villa mit 5 Nebengebäuden und einer Kapelle. 462 m.ü.M.
Überhalb von Pieve S. Stefano, 5 km vom Geburtsort von Michelangelo Buonarotti (Caprese Michelangelo), Toskana. Alleinlage mit eigener privaten Zufahrt als Allee angelegt (Nadelbäume). Das Haupthaus des Villenkomplexes besitzt 3 Etagen + Mansarde mit einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von 600 m².
Der Aufstieg in die oberen Etagen erfolgt über eine breite Natursteintreppe.
Der Zustand der Villa ist als gut zu bewerten. Vereinzelt sind kleinere Eingriffe angebracht. Linksseitig des Herrenhauses befindet sich die private Kapelle
(50 m²) mit kl. Glockenstuhl. Hier wurde das Dach kompl. erneuert. Der Zustand ist als gut einzustufen. Evtl. sind kleinere Eingriffe sinnvoll. Telefon, Strom, Wasser (kommunal) und Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Desweiteren befinden sich 5 weitere (teilweise aneinander angebaute) Nebengebäude auf dem Villenterrain mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von 1.000 m². Hier ist die Substanz der Fassaden gleichweg gut. Teilweise sollten jedoch Eingriffe am Dach vorgenommen werden. Vereinzelte Innenaus- und Umbauten sind unumgänglich. Hervorzuheben sind im Villenhaus die beiden großen eindrucksvollen Kamine, Deckenmalereien, die in Naturstein eingefassten alten Massivholztüren (Kastanie) und der im Salon befindliche Parkettboden, welcher in den 40er Jahren angelegt wurde.Teilweise sind Natursteinbögen in den Fluren vorhanden, welche gegenwärtig verputzt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zu einer Grotte, in welcher sich ggw. Bspw. ein großes, altes Eichenfaß befindet. Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Zugang zur Grotte / Cantina. 1.OG: 2 Salon's mit großen Kaminen und 3 Zimmern. 2.OG: 5 Zimmer und DU/WC.
Mansarde: 1 Zimmer + 2 Kammern und 3 Nischen. Auf dem Terrain befindet sich ein Hallenneubau. Dort könnten bspw. Pferde gehalten werden (ca. 500 m²).
Grundstück: 27.000 m² Wiese und alter Baumbestand.
|
| Zi: |
Wfl: 1600 m² |
Grund: 27000 m² |
|
 |
| Ro0029 |
Schloss / / Vorli |
ca. 2828285 DM |
Teilrenovierte Festungsanlage aus dem Jahre 1144 |
| Castello di Torriana: Teilrenovierte Festungsanlage die ihren Ursprung im Jahre 1144 begründet. Das Objekt, welches Mitte der 60er Jahre zum Großteil eingestürzt war, wurde sodann umgewandelt und restauriert. Dieser Eingriff bewirkte weitere Zerstörung und die Einfügung moderner Elemente, die zum Teil noch heute die Charakteristik der Umgebung und des Bauwerkes selbst stören. Bis vor 15 Jahren diente die Festungsanlage als Hotel, Diskothek, Restaurant, Bar und Tagungsstätte. Die Burg befindet sich auf der höchsten Erhebung der Gemeinde von Torriana. Bis 1938 hieß die Gemeinde "Scorticata". Es war Benito Mussolini der den Namen der Gemeinde, von den Türmen der Burg inspiriert, in Torriana umbenannte. Die Burg war einst von 1.000 m langen Befestigungsmauern umgeben. Torriana, 15 km vom Meer, 6 km nach S.Arcangelo, 25 km nach San Marino, Region Emilia Romagna. Komplex auf Felserhebung mit Panormablick in alle Richtungen. Auch benannt als Terrasse zur Romagna mit Blick über die Ebene auf das Meer. Struktur für Hotel, Diskothek, Restaurant, Bar, Konferenz- und Tagungsstätte mit entsprechenden Genehmigung für weitere Um- bzw. Ausbauten. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 1.800 m². Die Gemeindeverwaltung hat großes Interesse daran, der mittelalterlichen Schatztruhe wieder Sinn und Funktionalität zu verleihen. In diesem Zusammenhang hat die Gemeinde ein Budget in Höhe von DM 600.000,- für den Wiederaufbau der Kirche zur Verfügung gestellt, welche in unmittelbarer Nähe der Burganlage liegt. In diesem Projekt ist auch die Neugestaltung des Außenbereiches mit Panoramaterrassen und parkähnlich angelegtem Gelände enthalten. Die Eigentümer haben aufgrund eines Antrags auf EG-Mittel-Zuschuß bereits die Zusage auf Förderung in Höhe von
DM 650.000,- erhalten. Dies entspricht ca. 40 % des von Ihnen veranschlagten Bauvolumens.
|
|
